Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы

Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы в 2019 году — по делу

Образец заполнения ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы в 2019 году предоставляет возможность исключить вероятность отказа в этой процедуре.

О правила составления указано в законодательстве РФ. Землеустроительная экспертиза осуществляется для того, что с максимальной точностью установить имеющиеся особенности конкретного участка земли.

Необходимость в данной процедуре формируется по различным основаниям. В большинстве случаев у граждан потребность в экспертизе формируется при не соответствии фактических сведений с теми, которые указаны в технической документации.

Основные сведения

Ходатайство о проведении землеустроительной экспертизе несет под собой множество нюансов, которых крайне важно знать, чтобы исключить вероятность получения отказа.

По этой причине рекомендуется изучить базовые вопросы и российское законодательство, которое регулирует данную процедуру.

Что это такое

В случае проведения рассматриваемой экспертизы может применяться геодезический либо документальный подход, каждый из которых несет под собой различные нюансы.

В случае принятия решения квалифицированными специалистами использования документального подхода, то им нужно будет исследовать огромное число всевозможных справок, актов, кадастровых записей и иной документации, которая способна подтвердить право собственности на определенный земельный надел.

На базе полученных сведений квалифицированные специалисты проведут исследования всех имеющихся параметров участка и сформируют соответствующее заключение.

В случае использования геодезического подхода в процессе осуществления землеустроительной экспертизы во внимание берутся результаты многочисленных работ:

• определение адреса месторасположения земельного надела;
• определение занимаемой территории;
• состав грунта и так далее.

В процессе проведения данных работ будут использованы различные специальные инструменты, которые предоставляют возможность установить вертикальные и горизонтальные углы, в том числе определяется расстояние между соседскими участками.

На основании полученных сведений будет произведена камеральная обработка технической информации, по результатам которой формируется модель земельного участка.

Назначение документа

Рассматриваемая разновидность экспертизы предоставляет возможность установить:

• точные размеры земельного участка;
• границы надела – межевание;
• координаты, которые предоставляют возможность с легкостью отыскать по карте месторасположение участка;
• наличие либо отсутствие на участке земли различных видов объектов недвижимости и занимаемая площадь;
• соответствие фактических размеров с площадью, которая отображена в технической документации;
• границы земли в случае разбирательств между соседями, собственниками и так далее.

Говоря простыми словами, экспертиза предоставляет возможность узнать подробные сведения о конкретном участке земли.

Нормативное регулирование

Основными нормативно-правовыми документами, которые регулируют вопрос о проведении землеустроительной экспертизы принято считать:

Указанный перечень нормативно-правовых актов не является исчерпывающим, однако именно в них указаны все ключевые моменты по проведению землеустроительной экспертизы.

Среди дополнительных нормативных актов выделяют Земельный и Гражданско-процессуальный Кодексы.

Как составить ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы

Механизм проведения рассматриваемой экспертизы в 2019 году заключается в следующем:

После изучения российского законодательства, собственники земельных участков могут узнать, кто именно обладает законным правом на проведение данного вида экспертизы.

Согласно Земельному Кодексу и иным законодательным актам, таковым правом обладают:

• квалифицированные геодезисты;
• квалифицированные кадастровые инженеры.

Необходимо обращать внимание на то, что у них в обязательном порядке должны быть в наличии все необходимые сертификаты и свидетельства, период действия которых на период проведения процедуры еще не завешен.

В противном случае предоставленное ими заключение может быть признано недействительным. Бланк ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы можно скачать здесь.

Требование к документу

Каких-либо существенных требований к рассматриваемой разновидности ходатайства нет. Одновременно в нем нужно исключить ошибки и опечатки.

Обязательно в документе должны быть указаны:

• персональные сведения;
• технические данные о земельном наделе.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на требования к сопровождающему перечню документации, в частности:

В случае игнорирования установленных требований экспертиза может быть признана недействительной.

Как правильно подать заявление

Процедура землеустроительной экспертизы для суда, себестоимость которой устанавливается на базе действующих тарифов, осуществляется с целью разрешения различных споров.

Они могут быть рассмотрены:

• сотрудниками правоохранительных органов – на основании Постановления следователя;
• арбитражным судебным органом;
• судебными органами общей юрисдикции.

Каждый квалифицированный специалист, который взял на себя обязательство по проведению экспертизы, обязательно должен быть уведомлен об уголовной ответственности – на основании ст. 307 Уголовного Кодекса РФ.

Основанием для проведения рассматриваемой экспертизы по решению судебного органа является определение, в котором подробно отображены такие сведения:

• технические данные относительно участка земли, включая его подробный адрес месторасположения;
• информация относительно компании, которая будет заниматься данным вопросом;
• разновидность экспертизы;
• период проведения данной процедуры;
• поэтапный план работ.

Кадастровый иск подается при необходимости подтвердить сведения о земельном наделе и защитить интересы собственника.

На что обратить внимание

Необходимо обращать внимание на такие немаловажные нюансы, как:

Каких-либо иных существенных особенностей не выделяют.

Структура заявления

Согласно установленным правилам ГК, ЗК и ГПК РФ заявление включает в себя такую структуру:

• полные реквизиты документа, а именно: наименование судебного органа, номер дела, полные инициалы граждан, которые имеют прямое отношение к данному вопросу, а также дату формирования и подписи сторон;
• подробное обоснование необходимости проведения землеустроительной экспертизы с обязательными ссылками на российское законодательство;
• предложения по экспертам, которые могут провести процедуру;
• список вопросов, которые нужно проверить;
• сведения об исследуемом земельном участке.

Крайне важно избегать в тексте документа каких-либо ошибочных либо недостоверных сведения для минимизации рисков получения отказа.

: землеустроительная экспертиза

Напоследок хотелось бы подытожить — землеустроительная экспертиза является возможностью отстоять персональные интересы собственнику земельного участка в случае возникновения каких-либо судебных разбирательств.

В частности она позволяет подтвердить либо опровергнуть имеющиеся сведения об участке земли.

В случае необходимости экспертиза может быть назначена повторно, но при этом не стоит забывать о дополнительных финансовых затратах, поскольку данная услуга платная.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/obrazec-hodatajstva-o-naznachenii-zemleustroitelnoj-jekspertizy/

Землеустроительная экспертиза: что это, назначение, образец ходатайства

Последние изменения: Июль 2019

Согласно статистическим данным имущественных споров именно разногласия, касающиеся земельных участков, являются самыми распространенными. И в большинстве случаев разрешить эти вопросы поможет только землеустроительная экспертиза.

Инновация в сфере земельно-имущественных отношений в нашей стране за последние несколько лет сформировали принципиально новый институт в области земельных отношений.

Отличительной чертой которого, является бурное развитие рынка загородного строительства и стихийного вовлечения земель в оборот, реформой правовых отношений в сфере земельных ресурсов.

Землеустроительная экспертиза — что это?

Землеустроительной экспертизой является анализ документальных материалов по формированию земельных ресурсов. Она может быть, как внесудебная, которая осуществляется на основании договорного соглашения между владельцем земли и профильной организацией, так и судебная, которая назначается судебным органом в процессе судебного разбирательства.

Основные цели и задачи экспертизы

Основными принципами данной экспертизы являются определение и отражение на плане-схеме следующей информации:

• четкое определение границ земельных участков;
• площади каждого участка в отдельности, закрепленного за индивидуальным собственником;
• соответствия границы, указанной в техническом паспорте, фактической границе участка и выявление несоответствия занимаемой площади (в результате чего и возник спор).

А также экспертиза реализуется в целях анализа межевой документации на предмет ее соответствия специальным требованиям и рассмотрения вариантов выдела участка в соответствии с долевым использованием земли.

Что является объектами экспертизы

Объектами данной проверки могут быть:

• земли субъектов Российской Федерации, муниципальных и других административных образований, земельные наделы и т.п.;
• землеустроительные документы – схемы землеустройств, планы-карты объектов землеустройств, планы-схемы межевания, планы-карты картографических и геодезических работ.

Потребоваться землеустроительная экспертиза может в различных ситуациях таких как:

• в имущественных спорах, связанных с разделом недвижимости, принятием наследства и в спорах между соседями;
• определение порядка использования земли (возможности частного сервитута);
• определение реальной площади и границ участка;
• выдел участка в долевой собственности в натуру и т.д.

Классифицируется данная экспертиза по следующим категориям (данные категории могут относиться как к досудебной проверке, так и по запросу судебного органа):

1. Первичная – необходима для определения технических параметров земли и ее месторасположения.
2. Повторная – назначается при необходимости уточнения первичных данных, вызванных сомнением в их достоверности.
3. Дополнительная – проводится исключительно в случае возникновения новых обстоятельств.
4. Независимая – такая проверка требуется, если все вышеперечисленные категории вызывают сомнения в легитимности данных.

Каждая категория вышеперечисленных проверок носит определенный характер работ, значимость которых, является неоспоримым фактом в решение имущественных споров, относящихся к земельным правоотношениям. Для того чтобы судебный орган сделал запрос на землеустроительную экспертизу, заявителю (истцу) требуется подать судье ходатайство на ее проведение.

Образец ходатайства

Важно! Осуществление экспертизы землеустроительных документов является в значительной степени эффективным способом решения разногласий, касающихся правомерности возведения объектов строительства, а также продажи или покупки ЗУ, или смены владельца исследуемых земель.

Оценка (рецензия) вышестоящего органа на ранее вынесенное экспертом заключение по проведенной землеустроительной экспертизе может потребоваться для конфликтующих сторон смежных участков, а также, чтобы развеять сомнения в компетентности специалиста, осуществившего ее.

Разрешению каких вопросов поможет проведенная экспертиза

При продаже, покупке, разделе, выделении земельного участка всплывает множество вопросов, из-за которых и возникают конфликтные ситуации, а именно:

• какова фактическая площадь исследуемого ЗУ;
• соответствует ли реальная площадь ЗУ, указанной в правоустанавливающих документах;
• существует ли пересечение границ соседних участков;
• какова площадь наложения;
• каковы геодезические особенности исследуемого участка (подходит ли для строительства);
• соблюдены ли все нормативы при постройке и т.п.

Стоимость

Стоимость такого мероприятия напрямую зависит от фактической площади ЗУ, удаленность, перечня требуемых работ (оценка, анализ документации, топографических и геодезических работ, межевание и т.д.).

Стоит отметить, что стоимость проведения досудебной экспертизы в разы меньше, чем при осуществлении проверки по запросу судебного органа, а также цена на услуги экспертов зависит от региона проведения экспертизы.

Процедура проведения землеустроительной экспертизы

Данная статья опубликована на сайте zakon-dostupno.ru. Если вы видите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

В большинстве ситуаций проведение землеустроительной экспертизы осуществляется в таком порядке:

• землепользователь находит организацию, занимающуюся реализацией экспертизы;
• эксперты проводят анализ предоставленной заказчиком документации, изучают характеристики ЗУ, определяют главные этапы проверки и т.д.;
• сторонами проводится составление и заключение соглашения на проведение работ;
• заявитель производит оплату услуг экспертной организации;
• эксперты выполняют все оговоренные в соглашении работы и выносят заключение;
• заказчику передается заключение (при необходимости предоставляется рецензия).

В случае возникновения сомнений в достоверности представленной информации, заявитель вправе найти другую организацию и провести дополнительную проверку.

Осуществлять проведение мероприятий по землеустроительной экспертизе должен специалист, имеющий высокую квалификацию и специальный доступ к таким работам (допуск СРО обязателен). Именно поэтому при подборе организации требуется уделять особое внимание наличии лицензии на проведение экспертизы, необходимого оснащения и прочие немаловажные детали.

Дополнительно рекомендуем посмотреть видео о судебной и независимой землеустроительной экспертизе.

Бесплатный вопрос юристу

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/zemleustroitelnaya-ekspertiza/

Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы

Для разрешения споров в отношении земельных участков может потребоваться экспертиза. Назначение происходит по инициативе суда или по заявлению участника судебного процесса.

Такой документ готовится в свободной форме. В нем указывается цель исследования и перечисляются конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать ответ.

В конце статьи можно скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза.

Она служит доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и так далее.

Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

• данные адресата, которым выступает судебный орган, РіРґРµ слушается дело;
• данные заявителя: Р¤Р�Рћ, место проживания;
• номер гражданского дела;
• название заявления – ходатайство Рѕ назначении землеустроительной экспертизы;
• суть СЃРїРѕСЂР°;
• ссылки РЅР° РЅРѕСЂРјС‹ закона, позволяющие заявлять ходатайство;
• СЃРїРёСЃРѕРє РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, поставленных для эксперта;
• сведения РѕР± эксперте;
• РїРѕСЂСЏРґРѕРє оплаты расходов РЅР° проведение экспертизы;
• РїСЂРѕСЃСЊР±Р° Рѕ назначении экспертизы Рё ее проведении указанным специалистом;
• перечень приложений;
• дата;
• РїРѕРґРїРёСЃСЊ заявителя.

Важный РїСѓРЅРєС‚ ходатайства – РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, РЅР° которые нужно ответить эксперту.

Чтобы правильно их сформулировать, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру.

Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Законодательная база

В любом образце ходатайства встречаются ссылки на законодательные нормы. В зависимости от характера дела, в документе приводится:

• статья 79 ГПК – для гражданского процесса;
• статья 82 РђРџРљ – для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства как в устной, так и в письменной форме.

Последний вариант предпочтителен, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме.

Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Как подготовить перечень вопросов

Неотъемлемая часть ходатайства Рѕ назначении земельной экспертизы – перечень РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, который предлагается для исследования. РћС‚ эксперта ожидается, что РѕРЅ представит СЃСѓРґСѓ точные ответы.

В образцах заявлений встречаются следующие вопросы:

1. Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
2. В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
3. Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
4. Как на практике поделен земельный участок?
5. Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
6. Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
7. Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
8. Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ зависит РѕС‚ обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы.

�ногда она проводится для раздела выделенного участка.

Прочие причины ее назначения – проверка правомерности застройки Рё оспаривание границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту потребуется проанализировать документы на земельный участок.

�х следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе.

Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

Кто может быть привлечен в качестве эксперта? Это может быть либо организация (государственная или независимая), либо частное лицо, обладающее соответствующим образованием.

Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Когда заявить ходатайство

У заявителя есть два варианта: представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или непосредственно во время процесса.

Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии.

Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания.

При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств.

Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. По итогам рассмотрения выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Когда проводится повторная экспертиза

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что требуется повторная экспертиза.

Однако провести ее крайне проблематично.

Р’ такой ситуации основная задача заявителя – убедить СЃСѓРґ РІ том, что существует веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди таковых можно отметить:

1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике ввиду особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявителю удастся убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено.

Однако не всегда такая мера дает желаемый результат.

Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.

Ходатайство о назначении земельной экспертизы составляется по общим правилам для заявлений в суд.

В нем приводится перечень вопросов, на которые специалист должен найти ответы во время исследования. Документ отражает цель проведения оценки.

Далее по ссылке можно скачать образец заявления.

​

Образец ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/xodatajstvo-o-naznachenii-zemelnoj-ekspertizy

Назначение судебной землеустроительной экспертизы

При решении земельного конфликта в гражданском или арбитражном процессе в некоторых случаях требуется проведение землеустроительной экспертизы. Ее результаты помогут суду в разрешении конфликта, но иногда требуется провести не одну подобную процедуру для выявления новых обстоятельств.

Основания и цели проведения

Землеустроительная экспертиза применяется в арбитражных и гражданских делах, когда в основе спора лежит земельная недвижимость. Основаниями для проведения данной экспертизы могут служить:

1. Изменение кадастровой стоимости.
2. На пользование земельным участком были установлены права собственности.
3. При наложении границ была выявлена кадастровая ошибка.
4. При сверке фактического использования земли и правоустанавливающей документации было обнаружено несоответствие.
5. Споры между землевладельцами, которые имеют свою долю на участок, находящийся в совместном пользовании.
6. Споры, связанные с наследством, когда в основе лежит раздел земельной площади или объекта, который на ней расположен.

Целью проведения землеустроительной экспертизы может быть:

• установление законных границ между земельными участками;
• раздел ЗУ;
• законно ли расположена постройка или иной объект на земельном участке.

Землеустроительная экспертиза выполняется по определенному методу, выбор которого зависит от цели проведения процедуры:

Проведение данной процедуры может быть двух видов: судебным и досудебным. Они имеют определенные различия друг от друга:

Землеустроительная экспертиза может быть проведена по инициативе:

Вопросы специалисту

Вопросы должны отражать суть подачи ходатайства и способствовать разрешению конфликта судом:

1. Определить, соответствуют ли кадастровые сведения с фактическими границами земельного участка.
2. Определение расположения межевой линии, которая проходит между соседними участками.
3. Если ли на участке препятствия, из-за которых построение объектов не является возможным.
4. Координаты земельного участка или его границы.
5. Площадь земельного участка, которая освобождена от застроек.
6. Площадь построения, которое находится на участке.
7. Присутствуют ли нарушения норм построения ЗУ.

Так как каждый случай является по-своему индивидуальным, то вопросы будут разные. Но самое главное, чтобы они отражали суть конфликта и помогли суду разрешить его. Поставленные вопросы следует сверить с возможностями, которые предоставляет компания, и убедиться, есть ли у нее необходимое оборудование.

Данный вид ходатайства задействует в себе следующие правовые документы:

Как составить ходатайство о землеустроительной экспертизе

Прошение составляется по следующему плану:

1. Шапка. Здесь указывается наименование суда, который занимается рассмотрением дела, например городской, и кто занимается его ведением. Информация об истце и ответчике (ФИО, место проживания), также о деле (номер).
2. Наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе».
3. Вводная часть. Должна быть особенно убедительна и содержать в себе реквизиты дела, а также обстоятельства, которые побудили к созданию иска арбитражного или гражданского характера.
4. Грамотно сформулировать прошение. Здесь требуется указать ссылки на правовые статьи, указать экспертное бюро, ФИО кадастрового инженера. Сформулировать вопросы, которые будут заданы эксперту. Оплата услуг происходит за счет ответчика (указать стоимость).
5. Заключительная часть. Здесь указываются подписи и дата составления прошения.

Заявление может быть оформлено как в письменном виде при помощи чернил, так и в распечатанном, где указывается подпись. 

Образец 2019

Скачать образец ходатайства о землеустроительной экспертизе.

Подача и рассмотрение арбитражным судом

Ходатайство о землеустроительной экспертизе подается вместе со всеми приложениями в канцелярию суда или судебному секретарю, после чего его регистрируют. В арбитражный суд можно подать прошение только в письменном виде.

Прилагаемые документы

Пакет прилагаемых документов к ходатайству будет зависеть от того, с какой целью проводится экспертиза. Бумаги, которые могут понадобиться:

• документы, которые доказывают права собственности на ЗУ;
• документы, подтверждающие соглашение на пользование земельным участком;
• кадастровые схемы;
• обращения, которые были направлены в отдел местного самоуправления;
• планы бюро технической инвентаризации;
• планы межевания земли;
• анкеты экспертов, которые не причастны к судебному разбирательству;
• выписки из Росреестра.

Основания для назначения повторной процедуры

Если проведенная процедура отвечает не на все поставленные вопросы, то заявитель может назначить проведение повторной процедуры. Чтобы не возникало ситуаций, которые требуют назначения повторной экспертизы, при составлении вопросов и ходатайства нужно соблюсти все правила и нюансы.

: Консультация специалиста

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://pensiapro24.ru/hodatajstva/hodatajstvo-o-zemleustroitelnoj-jekspertize/

Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование

   Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы

   Землеустроительная экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

1. Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на каком участке растёт яблоня и кому она принадлежит);
2. Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
3. Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
4. Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы (подробнее про особенности рассмотрения споров возникающих в связи с установлением границ земельных участков по ссылке);
5. Межевание земель;
6. Зарегистрировать земельный участок либо перерегистрировать на другое лицо;
7. Если необходимо определить или уточнить одно из вышеуказанной категории, то в суде можно просить о назначении землеустроительной экспертизы. Экспертиза на основании законодательства   назначается судом либо на основании ходатайства сторон. 

   Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает.  В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:

• Указать причину спора, на основании которой требуется назначение экспертизы (например, стороны делят земельный участок и необходимо установить его границы);
• Вопросы, которые стороны должны будут поставить перед экспертом для разрешения своей ситуации (например, какую площадь занимает земельный участок, либо соответствуют ли границы участка документам);
• Наименование компании, которой вы доверяете проведение экспертизы;
• Просьба о проведение экспертизы, просьба дать развернутый ответ на поставленные перед экспертом вопросы;
• Приложенные документы к ходатайству (например, это может быть выписка из ЕГРН, копия кадастрового паспорта участка, копия соглашения об распределении долей между супругами);

   Любые кадастровые споры в суде не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу.

На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания  экспертизы и вынесения решения экспертом. После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

   Существует два варианта проведения экспертизы: документальный и геодезический.

При проведении документальной экспертизы, экспертом проводится именно порядок и исследование землеустроительных документов на их соответствие.

При проведении геодезической экспертизы  изучается именно участок местности, где с помощью специальных приборов осуществляются замеры земельного участка, устанавливаются его границы.

   Порядок проведения экспертизы зафиксирован в специальном Положении, которое утверждено Правительством РФ. Экспертиза проводится специальными территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра РФ.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.

1. Отправка документов, необходимых для проведения экспертизы, их регистрация и рассмотрение.
2. Собрание состава экспертной  комиссии, определение задач, которые стоят перед экспертами, установление срока проведения экспертизы (экспертиза проводится 1 месяц, с учётом фактических обстоятельств срок может быть продлен до 3 месяцев, но не более);
3. После проведения эксперт составляет своё заключение. Заключение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, эксперт должен указать в своём заключении соответствует ли информация землеустроительной документации либо несоответствует;
4. Своё заключение эксперт направляет в органы, которые заказывали проведение экспертизы в течение 5 рабочих дней с момента подписания приказа об утверждении заключения.

   Землеустроительная экспертиза представляет собой сложный порядок исследования и дорогостоящее, но она позволяет решить большинство спорных вопросов, касающихся земельных участков.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/zemleustroitelnaya-ekspertiza-naznachenie-obzhalovanie/