Конфликт с соседями из за тамбура захламленного

Соседи захламили тамбур что делать

Проживание в многоквартирных домах иногда может доставлять определенные неудобства. Чаще всего они связаны с действиями лиц, проживающих по соседству. Громкий шум, грязь в подъезде после ремонта, постоянные крики и ругань могут служить основанием для жалобы на соседей. А если соседи захламили лестничную площадку? О том, что делать в таком случае, расскажем далее.

• Что делать, если сосед требует снести тамбур на лестничной клетке?
• Вот что делать с такими людьми?
• Если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться
• Что делать если соседи захломили общий коридор
• Соседи захламили общий коридор: что делать?
• Соседи захламляют общий коридор — что делать?
• Конфликт с соседями из за тамбура захламленного

Что делать, если сосед требует снести тамбур на лестничной клетке?

Гость если они там разборки из-за коляски несчяастной не пркратят — моя собака вообще в тамбуре поелится. Besty С помойкой вонючей тоже была у меня тема. Мне это тоже не нравилось. Но то, что не нравится мне — это моя проблема.

В итоге я начала выкидывать мусор соседей вместе со своим — мне не жалко мешочек лишний донести.

Какой вайдос подняли из-за ненужной даже Вам вещи, которую Ну честно! Спасибо соседям, что бесплатно вынесли громадину на помойку! ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда жаловаться если соседи захламили коридор

Вот что делать с такими людьми?

Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:.

Управляющая компания Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Наверняка, соседские войны прекратились бы раз и навсегда, если бы каждый уважал и не нарушал чужие границы. Но этого не происходит.

С соседями лучше жить дружно, не начиная по мелочам ссоры и раздоры.

Правила общежития просты и всем понятны, однако нелишним будет их напомнить, тем более что не все из них облечены в законодательные нормы и правила:. Соблюдение правил совместного проживания всеми соседями приносит много явных и неявных преимуществ, в их числе :.

Если соседи захламили общий коридор, что делать и куда обращаться

Даже при нормальных отношениях с соседями мало кто останется довольным, если ежедневно в коридоре общего пользования будет наблюдать гору мусора или чужих вещей. Теперь проход к двери захламляют старые велосипеды, строительный мусор и прочий хлам, щедро сдобренный сантиметровым слоем пыли.

Как заставить соседей убрать вещи из коридора в такой непростой ситуации? Вариантов действий есть несколько, если человеческий разговор не помогает. Согласно ЖК РФ, помещения многоэтажного дома, которые не являются частью квартир и служат для удовлетворения нужд жильцов можно считать общим имуществом всех собственников.

Только путём общего собрания и ания можно передать его кому-то в пользование и то при условии, что это не нарушит права третьих лиц.

Что делать если соседи захломили общий коридор

ТУ нас в старой квартире в тамбуре 4,5 на 2 м стояла общая тумбочка, где мы хранили с соседями лук-морковку-картошку и прочую мелочь. Наша квартира была по стене 4,5 м, их в конце. Обувь оставляли возле своих дверей. Ссор никаких, все довольны.

Мы купили 1-комнатную квартиру. У наших соседей по общему коридору 4-комнатная квартира.

By Guest, February 8, in Советы и отзывы. Соседи кричат, что коридор за пределами квартиры общий и в нем нельзя хранить никакие вещи и коробки.

Мой отец — старый человек и как некоторые старики хочет все чего-то улучшить в доме, а для этого собирал какие-то мебельные детали и поставил их в коридоре, который имеет общую входную дверь и через него коридор можно попасть в две других квартиры. Таким образом, он может быть назван местом общего пользования.

Соседи захламили общий коридор: что делать?

Доброго времени суток, интересует вопрос сноса тамбура на лестничной площадке на две квартиры в многоквартирном доме. Сосед старый, угрюмый дед, не дает никому спокойно жить, докопался и до меня, пригласил каких-то специалистов из Домоуправления. Через неделю пришло письмо о сносе тамбура с кучей ошибок, отсутствия статей жилищного кодекса и печатей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кладовки и хлам или как с ними бороться

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Разумеется, никто не хочет развивать конфликт с соседями по каждой мелочи. Читайте, что делать, если соседи захламили общий коридор. 1 Какие меры можно предпринять?

Соседи захламляют общий коридор — что делать?

Александр , 6 апреля в Общие вопросы по жилищному праву. Когда-то давно соседи совместно с моей бабушкой установили дверь в тамбур. Сейчас квартира досталась мне.

Живу с девушкой и конфликтую с соседями из-за этой самой двери. Проблема в том что у нас на площадке периодически колятся наркоманы валяются шприцы и прочие отходы.

Основная проблема в том, что девушка возвращается с работы в районе

Соседи заставили весь общий тамбур перед квартирами, пройти невозможно Суд разъяснил, что, согласно действующему законодательству, это нужно делать либо заказным письмом с уведомлением о получении, либо по телефону с записью разговора.

Наверняка, соседские войны прекратились бы раз и навсегда, если бы каждый уважал и не нарушал чужие границы. Но этого не происходит. Взять, к примеру, общую межквартирную площадку.

Конфликт с соседями из за тамбура захламленного

Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, так как лестничная площадка является общей собственностью сразу нескольких семей.

И конечно, такое сосуществование хочется, чтобы протекало в мирном русле.

Однако, что делать если соседи совершенно охамели и живут только для себя, вообще не учитывая присутствие прочих жильцов дома — выполняют ремонтные работы месяцами, да еще и захламляют коридор, превращая его в непроходимые дебри.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пошаговая Инструкция, как Отучить Соседей выставлять МУСОРНЫЕ ПАКЕТЫ в общий коридор !

Возмущенная клиентка пришла с вопросом. Соседи заставили весь общий тамбур перед квартирами, пройти невозможно, вечно в синяках, что делать? Единственный выход, если соседи не могут договориться — наказать. Для этого придется сходить в суд.

Камрады, у знакомых вот какая ситуация, может быть она покажется комичной, и мне показалась, но может кто посоветует, имеет ли эта ситуация юридические последствия и как ее решать. Суть такова. Две квартиры. Один тамбур. В другой квартире живет «замечательный» сосед.

Источник: https://grsh-electro.ru/otveti-advokatov/sosedi-zahlamili-tambur-chto-delat.php

Что делать, если соседи захламили общий коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

1. К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
2. В Управляющую компанию.
3. В Пожарную инспекцию.
4. В Роспотребнадзор.
5. В суд (с соответствующим исковым заявлением).

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

• обращение в управляющую компанию;
• жалоба в пожарную инспекцию;
• заявление в Роспотребнадзор;
• судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию.

Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение.

На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Пожарная инспекция

Многие вещи из числа тех, что жильцы выставляют на лестничную площадку или в общий коридор, не просто мешают проходу, затрудняют открытие дверей и перегораживают пути эвакуации в случае наступления экстренной ситуации, но и сами по себе являются пожароопасными.

К таким предметам относится старая рассохшаяся мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего, такой строительный мусор появляется, когда соседи начинают делать ремонт и не находят лучшего места, куда сложить все ненужное.

Иногда, такая свалка образуется всего на пару дней, и жильцы быстро относят весь хлам в мусорные контейнеры. Но, достаточно часто, временное пристанище отслуживших вещей превращается в постоянное.

В соответствии с положениями действующего Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.

Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой. По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно. Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

Источник: http://bytrf.ru/sosedi/chto-delat-esli-sosedi-zahlamili-obshchij-koridor.html

Конфликт с соседями из за тамбура захламленного

За уборку и обслуживание тамбура каждый собственник платит ежемесячно, в квитанции на оплату коммунальных услуг есть специальная графа. Поэтому прирезать себе тамбур как часть квартиры нельзя. Тамбуром пользуются все соседи на равных правах.

Хранить личные вещи в тамбуре можно только в том случае, если это не загромождает проход и на то имеется согласие всех соседей. «В соответствии со ст.

16 и 36 ЖК РФ тамбур — общее имущество собственников квартир, и вопрос о пользовании этим помещением решается на общем собрании собственников.

Тем более, что в таких тамбурах обычно имеются инженерные коммуникации (электросчетчики, оборудование доступа в интернет и прочее), поэтому к ним необходим допускать людей, ответственных за это оборудование», — добавляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

При этом, как отмечает Ирина Доброхотова, согласно п.

52 Правил пожарной безопасности, дверь должна открываться наружу от коридора к лифтовой площадке, то есть в сторону пути эвакуации, и изнутри открываться без ключа.

Либо эта дверь вообще не должна запираться на ключ. Есть и еще одна причина, по которой некоторые соседи не только против хранения личных вещей в тамбуре, но и против установки двери.

Внимание

Уборка подъезда, как уже ранее говорилось, включена в услуги по содержанию общего имущества, и каждый ее оплачивает. Но если соседи не оставили ключ УК, то уборщица просто не может попасть в помещение.

Собственникам либо придется самостоятельно убирать свой тамбур, что нравится далеко не всем, либо договариваться с уборщицей, что они будут открывать ей дверь, например, утром в определенное время. Тем же, кто против любого захламления тамбура, можно посоветовать обратиться для начала в УК.

Конфликт с соседями из за тамбура и двери. что делать?

Важно

При этом если какой-нибудь шкаф завалится во время пожара, и в результате этого погибнут люди – отвечать будет управляющая компания. Кстати, для того, чтобы тамбур отгородить и установить дверь, тоже надо заручиться согласием всех соседей.

Для этого нужно написать заявление в управляющую компанию, а потом по акту приема-передачи передать ей ключ от установленной двери, чтобы обеспечить доступ тем, кто отвечает за эксплуатацию и контроль оборудования.

Как поделить с соседями тамбур в подъезде?

Вежливо и максимально дружелюбно попросите соседа убрать выставленные вещи.

• Написание заявления в управляющую компанию. Если сосед не идет на контакт или отказывается убрать вещи, можно написать заявление в УК с просьбой принять меры. К заявлению можно приложить фото нагромождений в общем помещении.
• Обращение в МЧС. Если УК не предприняла никаких мер или их методы не действуют на соседа, можно обратиться в МЧС. Этот способ подразумевает наложение штрафных санкций на нарушителя Правил противопожарной безопасности.
• Возврат хлама собственнику. Может помочь перенос всех вещей под дверь соседа.
• С последним способом стоит быть аккуратнее. Если вы повредите собственность соседа, он может потребовать с вас возмещения ущерба или даже привлечь к административной ответственности за самоуправство.

Что делать, если соседи захламили общий коридор?

В этой бумаге следует прописать все обстоятельства и указать срок, в который нарушитель должен убрать свои вещи с общей территории. Письмо нужно положить под дверь хозяину вещей или в его почтовый ящик.

Наиболее действенный метод борьбы – обращение в управляющую компанию. УК обладает определенными полномочиями и сможет оказать влияние на нерадивого соседа.
В договоре на оказание услуг, который подписывался каждым жильцом с УК, четко прописан запрет на хранение каких-либо предметов на общедомовой территории. По этой причине УК обязана отреагировать на заявление:

1. Сотрудники УК приедут по месту нарушения.
2. Составят акт.
3. Ознакомят с актом нарушителя.
4. Дадут срок на исправление ситуации.

Если управляющая компания не отреагировала на заявление жильцов, потребуется обращаться в другие государственные учреждения. Среди них Роспотребнадзор, МЧС или суд.

Если соседи захламляют общий коридор

Просмотрен 255 разЗаданв теме «Жилищное право» из г. Москва Здравствуйте! с соседями конфликт, они инициаторы изначально.общий тамбур на 2 квартиры изначально по проекту дома.они игнорируют наши просьбы не хранить там свои велосипеды, самокаты, ящики и прочее. нам мешают их вещи.

вчера я сказала соседке еще раз чтобы она все убрала, так как я позвонила в дэз и это захламление с ее стороны без нашего согласия является нарушением закона ( ст 30 и 36 жк рф).

на что она сказала что ей мешает наша дверь, которая открывается в тамбур,дверь установлена неправельно,свой хлам она не уберет и может быть подаст в суд,чтобы мы изменили направление открывания двери в свою квартиру. наша дверь ей не мешает, не касается ее двери и не блокирует ей выход.

Тамбурная война с соседями , что делать?

Источник: http://zakon-sila.ru/konflikt-s-sosedyami-iz-za-tambura-zahlamlennogo/

Что делать, если соседи отобрали и захватили часть общего коридора

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.

Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.

Порядок распоряжения имуществом общего пользования жильцов многоквартирного дома

Если говорить о правомочности жильцов в отношении имущества и помещений, предназначенных для общего пользования, то каждый жилец имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом в размере, пропорциональном площади квартиры, при этом запрещен выдел в натуре его части или отказ от него. Данное право закреплено в ст.ст. 289-290 ГК РФ.

Собственники многоквартирных домов, как следует из ч. 1 ст.

36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д. Любые действия с этим имуществом единолично не допускаются, должно быть получено разрешение всех собственников в силу ст. 247 ГК РФ, ч. 3 ст. 44 ЖК РФ.

Типичные ситуации нарушения прав
Примеров самовольного захвата имущества общего пользование может быть множество. Один из них – сосед огородил общую кладовую, сушилку или иное помещение таким образом, что другие жильцы утратили доступ к части помещения и возможность его полноценного использования.

Никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме.  

Примеры самовольного захвата общего имущества:

• ограничение доступа в общую кладовую;
• установка двери и ограничения доступа на крышу;
• ограничение доступа в подвальные помещения;
• установка двери или ограничение доступа в общую колясочную/предбанник/общую прихожую.

Как гласит ст.

304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранения любого нарушения его права даже в тех случаях, когда такое нарушение не лишает его права на владение имуществом.

В случае захвата части коридора или другой общей территории нарушаются права собственника на ее полноценное использование.  

Если проводимая жильцом реконструкция касается общего имущества жильцов, то для проведения реконструкции обязательно получение разрешения всех владельцев жилья в доме (ч. 1 ст. 40 ЖК РФ). Если такого разрешения не было – можно смело созывать собрание и ставить вопрос об устранении нарушителем препятствий.

Что делать и с чего начать, чтобы воспрепятствовать нарушению 

Первое, с чего стоит начать, так это попытаться провести коллективную встречу всех жильцов и вынести на обсуждение вопрос об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

По итогам собрания лучше составить документ, которые должны подписать хотя бы несколько членов общего собрания.

Следующим этапом будет проведение фото- и видео фиксации нарушения, материалы которой будет использована в качестве подтверждения факт самовольного захвата имущества общего пользования.

На третьем этапе необходимо провести работу по сбору информации и сведений о самом нарушителе, чтобы иметь возможность отобразить собранные данные в заявлении, которое будет подготовлено на четвертом этапе.

На четвертом этапе подготавливается заявление и направляется к уполномоченному органу, рассматривать подобные административные нарушения. Как правило, это Управляющая компания или специальная комиссия при муниципалитете. Данный орган может выдать предписание жильцу, захватившему часть общего помещения, но никаким иным образом заставить его устранить нарушения они не могут.

Пятый этап, если жилец не устраняет препятствия – обращение в суд. Если собственники общего имущества не достигли единого мнения по пользованию и распоряжению им, то разрешить данный спор можно лишь через суд (ст. 247 ГК РФ).

В суд нужно представить все имеющиеся документы, касающиеся конфликта: фото-материалы, заключение уполномоченных органов и Управляющей компании, коллективные решения собственников жилья и т.д.

Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

При составлении заявления важно соблюсти требования ст. 131-132 ГПК РФ в части содержания иска и перечня обязательно прилагаемых к нему документов.

Иск оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей, как заявление неимущественного характера.

В совокупности проведенные мероприятия позволят привлечь виновного к ответственности, обязав его через суд демонтировать препятствующие общему пользованию имуществом объекты.

Примечание: При продолжении исполнения решения суда судебные приставы вправе наложить на жильца серьезный штраф и принудительно, с участием УК, произвести устранение нарушения. 

Помощь специалиста

Не рекомендуется идти в открытую конфронтацию с нарушителем и пытаться устранить препятствия способом, противоречащим действующему законодательству РФ.

Наиболее оптимальным вариантом будет обращение к юристу или адвокату с просьбой провести работу, направленную на устранение препятствий в пользовании имуществом общего пользования, а также привлечения виновного лица к административной ответственности исключительно в правовом поле и законным способом.

Адвокат Коченков В.В. поможет существенно сэкономить ваше личное время и обеспечит подготовку всех необходимых документов и доказательств для защиты ваших интересов как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Источник: http://pravo18.ru/blog-advokata-kochenkova-v-v/advokat_publications/kak-byit-esli-sosed-zahvatil-chast-obshhego-koridora

Какие права имеют соседи на общий тамбур?

Потребуется предоставить доказательства нарушения (к примеру, фотографии). Иск и документы подаются в районный суд по месту нахождения многоквартирного дома.

Наказание за захламление мест общего пользования Захламление общего коридора соседями влечет за собой применение штрафных санкций. Размер штрафа может быть различным:

• до 1500 рублей – при вторичном нарушении правил пожарной безопасности;
• до 5000 рублей – за складирование вещей в местах общего пользования;
• до 1000 рублей – за нарушение санитарных норм.

Как правило, даже разовое привлечение к административной ответственности побуждает соседа избавиться от хлама или залежей мусора. Это же станет уроком для остальных жителей многоквартирного дома. При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.
При этом согласно п.

52 Правил пожарной безопасности, дверь должна открываться наружу от коридора к лифтовой площадке, то есть в сторону пути эвакуации, и изнутри открываться без ключа. Либо эта дверь вообще не должна запираться на ключ.

Суд решит Есть и еще одна причина, по которой некоторые соседи не только против хранения личных вещей в тамбуре, но и против установки двери.

Уборка подъезда, как уже ранее говорилось, включена в услуги по содержанию общего имущества, и каждый ее оплачивает. Но если соседи не оставили ключ УК, то уборщица просто не может попасть в помещение.

Собственникам либо придется самостоятельно убирать свой тамбур, что нравится далеко не всем, либо договариваться с уборщицей, что они будут открывать ей дверь, например, утром в определенное время. Тем же, кто против любого захламления тамбура, можно посоветовать обратиться для начала в УК.

За уборку и обслуживание тамбура каждый собственник платит ежемесячно, в квитанции на оплату коммунальных услуг есть специальная графа. Поэтому прирезать себе тамбур как часть квартиры нельзя. Тамбуром пользуются все соседи на равных правах.

Хранить личные вещи в тамбуре можно только в том случае, если это не загромождает проход и на то имеется согласие всех соседей. «В соответствии со ст. 16 и 36 ЖК РФ тамбур — общее имущество собственников квартир, и вопрос о пользовании этим помещением решается на общем собрании собственников.

Тем более, что в таких тамбурах обычно имеются инженерные коммуникации (электросчетчики, оборудование доступа в интернет и прочее), поэтому к ним необходим допускать людей, ответственных за это оборудование».

Куда жаловаться на хлам в коридоре и как бороться с нарушителем? Среди законных мер воздействия на соседей следует сказать о проведении собрания жильцов многоквартирного дома. На собрании собственники квартир:

• выносят на обсуждение проблему захламления коридора;
• разговаривают с нарушителями, приводя разумные доводы;
• подтверждают разумность своих требований по законодательным нормам;
• устанавливают срок для устранения нарушения.

Собрание жильцов – это официальное мероприятие.

Весь процесс его проведения и обсуждения вопроса повестки дня должны быть запротоколированы. Это необходимо для предоставления доказательств, что собственники предпринимали попытки решить вопрос самостоятельно, если дело дойдет до вышестоящих инстанций.

Второй метод воздействия – составление коллективного письма.
Цитата(timozzi @ 09.08.2013, 14:00) вариант «не закрывать» тоже может выйти боком, если сосед реально не в адеквате. Он может и в милицию заяву на Вас написать.

Ну и что? Напишет, придет к вам участковый, вы скажете, виноват, с детства такой забывчивый: то дневник дома забуду, то сменку… Теперь вот тамбур. Да это еще что, я иногда и дверь квартирную забываю закрыть… Но постараюсь исправиться. Хотя не обещаю.

Точка. Цитата(timozzi @ 09.08.2013, 14:00) вообще, имхо такое что если ТС въехал, а тамбур уже был, то надо было на берегу с соседом договариваться что «мне тамбур не нужен/мешает» -значит либо мы его вообще убираем, либо вы свой хлам засовываете себе обратно в квартиру. Тамбуры вещь такая — ставятся по обоюдному согласию участвующих сторон.

Источник: https://yuristrb-ufa.ru/konflikt-s-sosedyami-iz-za-tambura-zahlamlennogo/