Срок экспозиции земельных участков в 2012 году

Срок экспозиции земельного участка

Анализ методов земельных участков промышленного предприятия как важной составляющей управления его стоимостью (ч.2) в журнале «Российское предпринимательство» № 8 (206) за 2012 год. cтр. 62-68.

Аннотация: На сегодняшний день многие производственные предприятия оказались перед непростым выбором: приобретать ли им в собственность земельные участки, на которых они расположены, что, несомненно, отвлечет материальные ресурсы от их модернизации, либо продолжать арендовать, что также имеет свои минусы.

Оценка земельных участков для целей залога

Оценка земельных участков для целей залога В статье 340 ГК РФ законодательно закреплена особая роль земли как объекта залога .

Земля является одним из самых надежных объектов залога в странах с развитым земельным рынком, поскольку со временем она не изнашивается (в сельском и лесном хозяйстве при рациональном использовании), как другие виды недвижимости, более того, стоимость ее постоянно возрастает. Федеральный закон от 16 июля 1998 г.

Анализ предложений земельных участков в Ярославлеза период 2010-2011 гг

Анализ предложений земельных участков в Ярославле за период 2010-2011 гг На первичном рынке в основном представлены участки под строительство жилой недвижимости.

Аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (для индивидуального жилого дома на 10 лет, для многоквартирного дома на 3 года) проводятся Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля.

Оценка стоимости земли Какими стандартами и методиками руководствуется Оценщик при проведении оценки земли?

Какова последовательность этапов при проведении оценки земли? Как выглядит Отчет об оценке земли? Какие виды стоимости определяются в процессе проведения оценки земли?

Какие подходы и методы применяются при проведении оценки земли? На каких принципах базирует проведение оценки земли? Каковы сроки и стоимость проведения оценки земли?

Какие стандарты и методические указания применяет Оценщик при проведении оценки земли? При проведении оценки земли Оценщиком применяются следующие Федеральные стандарты оценки (ФСО): Приказ № 256 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г

стоимости земли Какими стандартами и методиками руководствуется Оценщик при проведении оценки земли? Какова последовательность этапов при проведении земли?Как выглядит Отчет об оценке земли? Какие виды стоимости определяются в процессе проведения земли? Какие подходы и методы применяются при проведении оценки?

На каких принципах базирует проведение земли? Каковы сроки и стоимость проведения оценки земли? При проведении оценки Оценщиком применяются следующие Федеральные стандарты оценки (ФСО): — Приказ № 256 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.

Большая деревня»

«Большая деревня» В сознании наших соотечественников Москва – крупный, современный мегаполис, где жизнь любого её района и всех жителей полностью подчинена урбанистическому укладу.

Ритм столицы сказывается на всём: перемещениях по автомагистралям и метро, офисной и заводской работе, реакции на политические события, насыщенной культурной программе, массовых спортивных соревнованиях, активности в строительстве новых объектов.

стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Как определяют цену заброшенных пионерлагерей, заводов и санаториев?

Как определяют цену заброшенных пионерлагерей, заводов и санаториев? «Хотелось бы узнать приблизительную схему объектов, предлагаемых к реализации.

Например; бывшие детские оздоровительные дачи, отдаленность от Твери 25 км, площадь земли 11 га.

граничит с с/п, газ по границе, строения кирпичные и щитовые, в приличном состоянии, собственная трансформаторная подстанция, артезианская скважина.

В соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

стоимости имущественного комплекса — это земельного участка, с расположенными на нем активами предприятия (комплекса зданий, сооружений и иных объектов недвижимости).

Помимо этого, в состав имущественного комплекса могут входить машины и оборудование, находящиеся в этих зданиях.

Источник: http://finpravsentr.ru/srok-ehkspozicii-zemelnogo-uchastka-40459/

Средний срок экспозиции земельных участков. Суть проблемы и виды сельхознаделов. Блог о загородной недвижимости

Проект расположен на территории старого порта города Котки, находящегося на северо-востоке Скандинавского полуострова в 60 км от российский границы и 130 км. от города Хельсинки.

Город Котка расположен в 6 км от современного скоростного шоссе Е18 — главной трассы Скандинавии, соединяющей Осло, Стокгольм, Хельсинки и Санкт-Петербург.

Концепция проекта предполагает интегрирование территории старого порта в центральную часть города и создание живой современной среды, дополняющей существующую инфраструктуру.

В рамках проекта планируется строительство дизайнерского аутлет-центра, гостиничные комплексы с помещениями для проведения бизнес-мероприятий и SPA комплексом, жилой комплекс с собственной инфраструктурой, торговые помещения формата «биг бокс», кинотеатр, прогулочная зона с ресторанами и барами, марина.

Реализация проекта началась в 2014 году, а уже в 2018 планируется открытие первой фазы аутлет-центра. Проект будет сертифицирован по системе BREEAM Communities.

Флагманский проект: Котка. Старый порт

Дизайнерский аутлет-центр – ключевой элемент генерального плана по обновлению исторического порта Котки. Здесь будет размещено более 200 магазинов ведущих европейских брендов. Архитектурный проект разработан на основе планировки традиционной финской деревни.

Комплекс будет крытым для обеспечения комфорта посетителям в любое время года. Общая площадь аутлет-центра – 47 500 кв.м. площадь I очереди — 19 450 кв.м.

В настоящее время подписаны договоры аренды с ключевыми арендаторами premium сегмента I очереди проекта: Baldinini, Class Cavalli, Missoni, Genny, Luxury Zone, Versace Jeans и John Ashfield и др.

О компании

Группа компаний GVA Sawyer — представитель международной сети GVA Worldwide в России, c 1993 года основная сфера нашей деятельности — коммерческая недвижимость.

Услуги компании включают подбор коммерческой недвижимости, девелопмент, управление строительством, функцию технического заказчика, а также консалтинг в сфере недвижимости, услуги по аренде и продаже коммерческой недвижимости, услуги по поиску арендаторов на коммерческую недвижимость.

Компания имеет завершенные консалтинговые и девелоперские проекты более, чем в 50-ти городах России и СНГ в офисном, торговом, коттеджном и гостиничном сегментах, а также девелоперские проекты в Финляндии. Мы оказываем услуги по продаже коммерческой недвижимости и услуги по поиску арендаторов на коммерческую недвижимость по всему миру.

Стороны сделки при ее заключении должны действовать самостоятельно и иметь нужную информацию. Сделка может быть заключена при соблюдении условий:

• Полной осведомленности сторон о предмете сделки. Обе стороны должны располагать информацией о ситуации на рынке.
• Действие сторон только в своих интересах. Интересы продавца и покупателя должны учитываться в одинаковой значимости;
• Ни одна из сторон не должна заключать сделку в связи с определенными обязательствами. Ни одна из сторон не вступает в сделку по принуждению и обе стороны имеют обоснованные мотивы для ее заключения;
• Сделка проводится без принуждения одной из сторон;
• Предмет сделки – ЗУ – должен находиться в открытом доступе на рынке, а его стоимость приблизительно равна аналогичным.

Стоимость и оценка земли сельскохозяйственного назначения

Оценка земельных участков для целей залога Недостаточная же развитость данного рынка, а также то, что оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными выгодами или обременениями, не отражающими общее состояние рынка, делают применение этого подхода нецелесообразным. Крупные земельные участки под жилое или промышленное строительство в Ростовской области практически не пользуются спросом.

Сейчас на рынке присутствуют объекты, выставленные на продажу еще в 2008 году. До кризиса земли поселений пользовались популярностью среди инвесторов и девелоперов, планировавших осуществлять комплексную застройку.

Тогда средний срок экспозиции участка площадью от 1 га составлял порядка 3-4 месяцев. Сейчас он увеличился до 12 и более месяцев. Самым дорогим из районов Ростовской области по ценам на участки в статусе «земли поселений» является Мясниковский район.

6.4. анализ ликвидности оцениваемого объекта и сроков его экспозиции

Земли сельскохозяйственного назначения являются в своем роде особенным объектом недвижимости, поскольку именно с ними связан процесс сельскохозяйственного комплекса страны и именно они оказывают влияние на качественное развитие агротехнического комплекса страны. И казалось бы, при наличии в избытке такого ресурса как земля, должны отсутствовать (ну или по крайней мере быть сведены к минимуму) проблемы, связанные с развитостью оборота таких земель, их ликвидностью и пр.

Но фактически, эти проблемы существуют, и, следует заметить, имеют свое влияние на процесс оценки такой земли. Во-первых, они сказываются на том, что при определении стоимости земли сельскохозяйственного назначения имеются неравномерности развития рынка.

Причем связаны они в большей степени ни от природных особенностей региона, а от чисто экономических факторов.

Земельные участки предназначенные для сельскохозяйственного назначения

При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения оцениваемой земли сельскохозяйственного назначения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Какова последовательность этапов при проведении оценки земли сельскохозяйственного назначения? Оценка сельскохозяйственных земель включает в себя следующие этапы:1) Заключение договора на оценку земли сельскохозяйственного назначения;2) Установление количественных и качественных характеристик оцениваемой земли.

Внимание

На данном этапе Оценщиком собирается детальная информация, относящаяся к оцениваемой земли сельскохозяйственного назначения. Сбор данных осуществляется путем визуального осмотра оцениваемой земли Оценщиком и анализа информации, предоставленной Заказчиком.

Ipc-zvezda.ru

Важно

В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости оцениваемой земли сельскохозяйственного назначения, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;з) Описание процесса оценки земли сельскохозяйственного назначения в части подходов и методов к оценке. В данном разделе должно быть описано применение подходов и методов к оценке земли сельскохозяйственного назначения с приведением расчетов или обоснован отказ от применения нецелесообразных к ее оценке подходов и методов;и) Согласование результатов оценки земли сельскохозяйственного назначения.

Страница не найдена

Предложение земель для сельскохозяйственного производства характеризуется относительно небольшим количеством объектов, однако, площадь участков, как правило, превышает 1 Га и может достигать 2 500 Га в случае предложения земель сельскохозяйственного производственного комплекса. Основная масса предложения земель для сельскохозяйственного производства представлена крупными земельными участками, спрос на которые ограничен.

Средняя площадь земельных участков по итогам мониторинга рынка составила 80 Га. Наибольший объем предложения по площади земельных участков для сельскохозяйственного производства приходится на Угличский район – 61% и Переславский район – 21% от общего объема предложения.

Доля Большесельского, Пошехонского и Некоузского районов составила 8%, 6% и 2% соответственно. На все остальные районы приходится в сумме всего 2% площадей земель, причем доля каждого из них менее 1%.
Рис.

Ведь ни для кого не является секретом, что при декларировании программ по всевозможной поддержке сельских производителей, зачастую, земля с подобным назначением не является выгодным вложением с точки зрения покупателя. Из этого следует вторая особенность, с которой приходится сталкиваться в процессе оценки подобных объектов — это довольно низкая ликвидность земель.

Оценщик собирает и обобщает информацию обо всех факторах, имеющих влияние на стоимость:

• Положение на рынке (стоимость и спрос на аналогичные ЗУ, динамика роста и спада);
• Транспортная доступность;
• Наличие инфраструктуры;
• Экономическая ситуация в районе и пр.

• На основе имеющейся информации делается вывод о способе наиболее эффективного пользования ЗУ с/х назначения.
• Применяются подходящие методы оценки, и на их основании проводятся расчеты.
• Результаты расчетов согласуются, и вычисляется итоговая стоимость ЗУ.
• Отчет передается заказчику.

Стоимость и сроки Стоимость работы оценщиков зависит от размера ЗУ, цели оценки и уровня сложности работы. Минимальная цена за услугу составляет в разных компаниях от 5 до 10 тыс.

рублей. Максимальная зависит от вышеперечисленных условий.

Срок экспозиции для земельных участков сельскохозяйственного назначения

В 2013 году в отраслях агропромышленного комплекса удалось добиться определенных положительных результатов.

По данным Информационно-консультационной службы АПК индекс физического объема производства продукции сельского хозяйства к уровню 2012 года составляет 99,6%, производительности труда 105,2%.

Рост выручки от реализации сельскохозяйственной продукции составляет 5%, рост себестоимости продукции — 9%. В результате чего рентабельность в целом (с учетом субсидий) составит примерно 3%.

Ярославская «Информационно-консультационная служба АПК» занимается сопровождением инвестиционных проектов. Инвесторам предлагаются к рассмотрению инвестиционные площадки в муниципальных районах Ярославской области.

Инфраструктурные возможности, наличие земельных и трудовых ресурсов позволят создать новое эффективное производство либо реконструировать существующее.

Источник: https://www.mid-gard.ru/srednii-srok-ekspozicii-zemelnyh-uchastkov-sut-problemy-i-vidy.html

Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2012 году (с изменениями на 21 мая 2012 года) (фактически утратил силу в связи с истечением срока действия), Приказ Росреестра от 25 марта 2011 года №П/87

(с изменениями на 21 мая 2012 года)____________________________________________________________________Фактически утратил силу в связи с истечением срока действия

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Росреестра от 21 мая 2012 года N П/216.
____________________________________________________________________

В целях обеспечения реализации главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст.3340; 2011, N 11, ст.

1492), в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст.3813; 2002, N 4, ст.251, N 12, ст.1093, N 46, ст.4537; 2003, N 2, ст.167, N 9, ст.805; 2004, N 35, ст.3607; 2006, N 2, ст.172, N 31, ст.3456; 2007, N 7, ст.

834, N 29, ст.3482, N 31, ст.4016; 2008, N 27, ст.3126; 2009, N 19, ст.2281, N 29, ст.3582, N 52, ст.6419, ст.6450; 2010, N 30, ст.3998; 2011, N 1, ст.43), пунктом 5.

5 Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28 июня 2007 года N 215 (зарегистрирован Минюстом России 26.07.

2007, регистрационный N 9913), а также в целях реализации мероприятий Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 года N 1662-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 47, ст.5489; 2009, N 33, ст.

4127), Основных направлений деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 года N 1663-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 48, ст.5639; 2009, N 33, ст.4126, N 45, ст.5395, N 49, ст.6025, N 51, ст.

1. Утвердить прилагаемый Перечень мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на 2012 год (далее — Перечень мероприятий).

2. Возложить персональную ответственность за выполнение Перечня мероприятий на начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В.Штейникова и руководителей территориальных органов Росреестра по соответствующим субъектам Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя В.В.Андропова.

Руководитель
С.В.Васильев

Перечень мероприятий по государственной кадастровой оценке земель на 2012 год

УТВЕРЖДЕНприказомФедеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографии

от 25 марта 2011 года N П/87

Источник: http://docs.cntd.ru/document/902314713

Срок экспозиции для земельных участков сельскохозяйственного назначения

Таким образом, наиболее вероятный срок экспозиции ликвидного земельного участка большой площади, аналогичного оцениваемому объекту, на открытом рынке составляет не менее 9 месяцев.

На стоимость недвижимости оказывает влияние множество факторов, основные из них следующие: При нетипичных условиях финансирования сделки купли – продажи объекта недвижимости необходим тщательный анализ, в результате которого вносится соответствующая поправка к цене данной сделки.

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости Далее мы расскажем о том, трудно ли купить-продать земельный участок коммерческого назначения.Сделки с коммерческой землёй в целом довольно просты, но на практике требуют очень внимательного подхода.

Срок экспозиции земельных участков в 2012 году | Правовая помощь

• Верхняя граница выборки — объекты наибольшей площади и цены предложения, худшего качества.
• Среднее значение выборки — средний наиболее типичный срок продажи объектов.

расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных № Назначение Нижняя граница Верхняя граница Среднее значение 1 Земельные участки населённых пунктов (за исключением участков, предназначенных для размещения производственных объектов и объектов коммунального обслуживания) 3 9 6 2 Земельные участки промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения, а также участки, предназначенные для размещения производственных объектов и объектов коммунального обслуживания 7 14 10,5 3 Земельные участки сельскохозяйственного назначения 9 19 14 * — нижняя граница — объекты лучшего местоположения (расположенные на плотно застроенных и/или особо ценных землях), меньшей площади, лучшего качества.

Нередко коммерсанты идут на такую длительную и сложную процедуру как покупка земли сельхозназначения с последующей сменой категории.

• Транспортная ситуация заметно влияет на коммерческую привлекательность территории. Простейший пример: тот, кто планирует построить склад, не станет рассматривать участок без качественных подъездных путей.
• Участок, к которому только предстоит подвести электричество, трубопроводы, кабели связи, наименее привлекателен, так как требует огромных затрат средств и времени.
• Участки больших площадей дольше ждут своих приобретателей, чем более мелкие, например, до пяти гектаров.
• По наблюдениям аналитиков, срок экспозиции земельного участка может быть рекордно коротким – всего несколько дней.
  В этом случае документальное оформление потребует гораздо большего времени, около месяца.

Блог о загородной недвижимости

Бpн.,EvЛqЧС`;?ІЦnM_О=ЋgI…8KЗqцPчŒЫ»JžC!YnЙ§ужV6] TVkGxjk[шj”ЕНЈ/П \ЫT™я?[йц‘я‘-3’ојЕ~ŽhїBїXРшкѕє 5″§ліmYйдЉя5Б[Ћ/ћ!Ф=€ŠУ.ыpZбwТЦїd 10оl%ZQ*ыARjїdЭeч жCік—Н}caЭкї№‚п[{ž§€’гіПпA€ьЈ}МвДœ#ƒ‰ џДъЃЋз8ЈKѕїu†lsŸ2W CѕЂT˜є“юЄаzк5gš)’ёа»JкА!ж]ў(6х­ЗъVНYЕsПНЈ’Bќж=еъ.

WѓTc‡ѓћЁ—Ь•ћgљ\|2ѕфІ3нGўTАЏЗЇ­3Ћ]qъйРРбфx$6к§?ЦЋ=ЖЉыŒŸs_ЖяЕ}§ЪѕлО8ЩЕчEœФ8Ф*щдЎ-!Њ–ЉSбШІuƒЅ!5iэF…ЅніT)§wA‹PЭiДv|6RЯ»и€ ФEOЖўќТ…lєbx:?КЋ&HщM]KьћЩСьТвС5$ei…/˜ыЖ7СЧ$‡Gdmy•Jn,dcEЗнсЗj’%viьљ…•eНqоЈeXо$Ш!I Э“y‘g­1ЙbF~ђ&оŽn!7тO v2]О”&xŠжЈuњ_ЗsFЛљ-ж`uZЭv3RфИœ9vс ПЌЈаљЙ†‡tpdtЫ&Ž3Щdхw єєqфBхH?j+aч тШ9Вџ$—I‹”25г!ЮHГVIš=/I6 Н‘§NЛЧТsзтUVАx$Ї_ФмЕфЁ+6ј\’л»А_ФУ=ЗфєЙ!оШØгъpSVPТѕУЌ ђЩ#Tro6pЧkqЗ=$сv-#НI ::џvZчГЬNщLHQ”ŠЈ•†kE:WхpzОŒЬ—Э˜ЇЮА‚єєžWЎrишs‚–АT ›Є[email protected]ˆ/@xтwл€иqQQёњЈ4Ђ~rн€_KДQq»œ„эбячщ@“1о*.ђG|$ž ГСb6јT%;Rо„xТ„RЅ›bcЄЌвsЅНЧЗ7?лБаm44э:ОеН,œЇX†ЕЦSжXйПЪK­‹[‹6§ЈЭ3’VжэZВ:BЁpgUyyерSѕ9K{ћщ\qђWŸЈTЬ!YoЖUz“~йž›ХPБё@з‚Ее.]ZІyяШІ|ѓFР`ŒаA.

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

Стоит отметить, что, не смотря на высокую среднюю стоимость квадратного метра, в данном районе представлены и предложения с низкой стоимостью продажи: инвестиционная площадка «Нива» (на территории сельскохозяйственного кооператива «Некоузский» и ООО «Нива») предлагается к продаже или долгосрочной аренде, стоимость продажи колеблется 1-1,5 руб./кв.м., стоимость аренды – 120 руб./га. Наиболее востребованными районами являются Переславский и Угличский районы, высокий уровень предложения в данных районах отразился на средней стоимости предложения — стоимость 1 кв.м.

составила 10,5 руб., и 8 руб. соответственно. 3.

Также предоставляются налоговые льготы для реализации инвестиционных проектов, в том числе полное освобождение от налога на имущество (ставка – 0%), налоговая ставка по налогу на прибыль 0% бессрочно, полное освобождение от транспортного налога (ставка – 0%), налоговые льготы по земельному налогу. Возможно предоставление субсидий из бюджета для компенсации затрат на инфраструктуру, в рамках инвестиционного соглашения.

Важно

Предложение на рынке земельных участков сельскохозяйственного назначения Ярославской области[2] Рынок земельных участков Ярославской области неоднороден. Выделяются как районы, где предложение земель сельскохозяйственного назначения отсутствует, так и районы с высоким потенциалом.

Срок экспозиции земельных участков в 2012 году

ЛЎ›kКнЩc[uе„\ї-ПŽыП„ ИЂo]йошŸ]7Шq-*UЛЫ7ЏЋbb—юљвuяђсИЎФжZ“ьIc єТ\—}=о™СэmUдKv,ж+UCуПыё.

ŽtнПќехsBOљцuULьвЄљ!ИZёкѕА0izтuДЖЎKёчъeЕvxщŸЦgзЭŸIП`]ЪNnЇjзЧŽМДжuгЩ5Љ\uИeлЕŸ]7?_uЗЂ[™њлlсTћРѕ‘яОќАЎ/Ќя~’ѓMpЭnŽћŸ]?ИnЂrѓЊАЎЇŽбљцWЇЫЇЧ&vИJAf„Hфм@’jз)Јš•‰›оунБ—ЎДmЎыr{iCIu=шЙ!{ьгрХЉ]Jъо)эѕёкu§ТQРueЕ+r*”ы9=вƒt?ЁељcŸ/“a4вsЅЙu=*Mыp= §ћђ#sЇ ел­я›Tl?шƒЭ–sh*„3’ЉзхЖmЙ[›o~н…І—ЄGп3ЏgЖЉ’Њ(юt+gядЁы7Ўы’Љзƒшnтnэr;ЋCaXШ=…ы.ЮlSO4uEЊŸ/{}Aєц‡ЄЏ…К,ЧзƒН6ЂCЫмд*Йыэђ“іїкpg;бШa&1е’V‡чрЮІДэyѕ…њвЄЇ] ИьЙ.‡ =зхЎЪйT]ЮГ]П}зпЮќzФmъ‰FцО‰ЎtЖmјTœВі–зѕ]D}AрzАЫœAat›ŠwДБЮН1ПћкoŸЮћzЄ9лцЎg]WцŸ*iїэOЧ\Иn8ЧuwRPŸЇЭнЮЮЭыUџїЛЧлл˜m‚*:лџœ-_`6эИЖујЫMќо;іIЧ~?єЮЈ“3ЖŸfOЦоx еч.Зї+Е_Џ]ећ0”tgлo}PWћUšИ»омј0іZщўЧІЗWЃчPo~oѕЊ |ћЌ=Oѕ?6 МНѕwїF§эХЌЗcЗuн§Ejрэ­=№M= Nы;­+я/RooнЁћЫЛZпi]{‘x{ы н_о„wŠжжѕїЉЗЗжютћ­wvX?Рў»5№іж™ЭўBыГѕбіЉЗЗОьіZя˜ЌЫўrъMМНЕeЙПаzЧ`§@ћ‹дРл[Wрўrўю‚ж“ђжЕПH МН5ѕЛoАв7ŠжГжЗПH МН5ѕ№NбzКŒѕКПќєcЈ_ќШъwiрэ­)Zw)m]еПRџе§ŸX§.

Внимание

Непопулярные территории могут ждать покупателей год и дольше. Далее мы расскажем о том, трудно ли купить-продать земельный участок коммерческого назначения.

Особенности сделок Сделки с коммерческой землёй в целом довольно просты, но на практике требуют очень внимательного подхода. Ошибки временами могут привести к огромным убыткам, даже полному банкротству.
Потенциальным покупателям коммерческих участков земли следует тщательно рассчитать последующие вложения, потенциальное начало получения доходов, сроки окупаемости всех затрат. Арендаторам, которые планируют что-либо построить, необходимо очень внимательно изучить не только характеристики, категорию и назначение земли, но и договор аренды. Ещё один важный момент при продаже земельных участков под коммерческую застройку – это налогообложение всего, что построено или будет построено на коммерческой земле.

G4

Источник: https://ved24.ru/srok-ekspozitsii-zemelnyh-uchastkov-v-2012-godu/