Как открыть нормально выписку из росреестра

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Практика доказывает, что сегодня многие россияне предпочитают запрашивать информацию о недвижимости в электронном виде, однако как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, знают далеко не все. Сегодня мы расскажем об особенностях открытия справки с применением специализированного электронного сервиса, а также через обычный интернет браузер, установленный любом устройстве.

Назначение и содержание выписки из ЕГРН

Сегодня информация обо всей недвижимости, зарегистрированной на российской территории, собрана в базе данных Росреестра. При необходимости, любой человек вправе заказать выписку из ЕГРН, получив тем самым интересующие его сведения. В документе содержатся индивидуальные характеристики объекта, данные о правообладателе, имеющиеся обременения и прочее.

Если говорить о назначении выписки из ЕГРН, то документ приходится заказывать при получении услуг и совершении действий, которые прямо или косвенно имеют отношение к недвижимости. Сюда относятся:

• Оформление залогового кредита;
• Отчуждение жилья любым из доступных способов;
• Оформление льгот и пособий;
• Участие в государственных программах и прочее.

Форма выписки из ЕГРН может быть бумажной или электронной. В первом случае сложностей с прочтением не возникает. Что касается цифрового вида, то вопрос как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, интересует многих россиян.

Востребованность электронных справок объясняется простотой из получения и доступной стоимостью. Помимо всего прочего, информация в цифровом варианте может быть получена в течение 20-30 минут, чего нельзя сказать о бумажном аналоге.

Открытие xml файла выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Как посмотреть xml файл (пошаговая инструкция)

Особенностью электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что она приходит в виде письма, содержащего закодированный файл. Самым простым способом, позволяющим придать документу читабельный вид, является использование специального сервиса на сайте организации. Лица, интересующиеся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, должны действовать следующим образом:

1. Зайти в электронную почту и найти сообщение из Росреестра;
2. Открыть вложение, используя любой имеющийся архиватор;
3. Выгрузить файлы на ПК, оставив название папки неизменным;
4. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, и предназначенна для придания xml файлу читабельного вида.
5. Загрузить информацию в систему, нажав на кнопку «Выбрать файл»;
6. Загрузить цифровую запись, открыв файл с расширением sig;
7. Теперь можно просмотреть выписку из ЕГРН в человекочитаемом формате, нажав на соответствующую кнопку.

При необходимости документ можно распечатать на принтере или сохранить в памяти устройства. Во втором случае выписка из ЕГРН приобретёт расширение html, а значит, её можно будет открыть через любую доступную программу, поддерживающую этот формат.

Что делать, если не отображается графический план

Бывают ситуации, когда выясняя, как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, получатели сталкиваются с другой проблемой. Сама справка открывается, однако система выдаёт ошибку, свидетельствующую об отсутствии графического плана. К счастью, для решения этого вопроса достаточно скопировать или переместить файл с планом в папку с выпиской в html формате.

После совершения указанного действия схематическое изображение будет появляться при каждом открытии выписки из ЕГРН. В любой момент план можно распечатать на принтере либо сохранить в другой папке.

Открытие xml файла выписки из ЕГРН в браузере

Помимо использования специального сервиса, справку можно открыть и другим способом. В частности, россиянам, интересующимся как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, приятно будет узнать, что придать справке читабельный вид можно практически в любом браузере.

Следуя предложенной инструкции, Вы легко настроите программное обеспечение и сможете просматривать выписки из ЕГРН тогда, когда это будет необходимо, забыв о необходимости конвертации и последующего сохранения в памяти устройства.

Прежде чем открывать выписку специалисты рекомендуют закрыть остальные страницы и отключить блокировку чтения документации. Что касается выбора браузера, то пользователю не придётся устанавливать его дополнительно. Выписку из ЕГРН можно открыть, воспользовавшись предустановленным Internet Explorer, действуя по следующему алгоритму:

• Открыть браузер;
• Настроить режим совместимости, зайдя во вкладку «Сервис», выбрав соответствующую строку и разрешить отображение в режиме совместимости;
• На клавиатуре найти и нажать кнопку «Alt», после чего откроется ещё одно меню. В нём нужно открыть параметры браузера, предварительно нажав на строку «Сервис»;
• В свойствах браузера найти настройки безопасности и нажать на кнопку «Надёжные сайты»;
• Сделать обязательной проверку https-серверов, выбрав соответствующий пункт;
• В появившемся меню найти и нажать кнопку «Добавить», после чего вписать адрес ЕГРН (https://rosreestr.ru);
• В этом же меню найти кнопку «Дополнительно» и убрать запреты, выбрав для всех позиций параметр «Разрешить».

Изучив оба варианта открытия цифрового формата справки, можно заметить, что второй способ гораздо сложнее. Однако выясняя как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра, не стоит забывать о том, что в некоторых случаях можно вообще избежать трудностей, связанных с приданием документу читабельного вида.

В частности, речь идёт о заказе выписки из ЕГРН через наш сайт.

Воспользовавшись этим советом, Вы не только получите достоверную информацию из базы Росреестра в формате html, но и решите вопрос максимально оперативно.

В большинстве случаев ожидание готовности документа не превышает 15-20 минут. Изредка срок формирования выписки из ЕГРН достигает 1-2 часов, что объясняется загруженностью системы и перебоями в работе серверов.

Как открыть XML из Росреестра

Источник: https://EGRN-buy.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra.html

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра в 2019

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2019 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

• данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
• кадастровый номер помещения или земельного надела;
• площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
• планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
• кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

• через офсайт Росреестра;
• при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
• посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

• планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
• при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
• при спорах на землю – для составления акта межевания;
• рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
• проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
• определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.

1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».

1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html. При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

• Сафари;
• Интернет Эксплорер;
• Гугл Хром;
• Опера;
• Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

• открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
• не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

• о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
• правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

Чем открываются документы от Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним.

Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе.

Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

• XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
• Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.

Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.

Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG.

   Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.

2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.

   ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.

3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи.

   Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

   Вставка документов в Росреестре

4. После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
5. Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом. Вам нужно нажать на эту ссылку.
6. В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.

Рекомендации

• Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
• Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
• В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
• Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.Разрешить всем сайтам использовать JavaScript
• В браузере Mozilla Firefox ставим параметр «Отключить защиту на этой странице».
• Что касается Opera, то здесь всё проще: никакие дополнительные настройки устанавливать вам не нужно.
• При возникновении ошибок следует уточнить: соответствует ли цифровая подпись вашему XML-документу, не истёк ли её срок и так далее. В любом случае вы можете обратиться в орган, предоставивший эти файлы.
• Чтобы сохранить его в виде PDF-файла, достаточно выбрать «Печать» в параметрах браузера, затем сменить принтер с помощью соответствующей кнопки «Изменить» (в браузере Google Chrome) на «Сохранить как PDF», нажать клавишу «Сохранить» и выбрать место назначения.

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

• Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
• В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
• Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
• После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

Источник: https://nastroyvse.ru/programs/review/kak-otkryt-dokument-ot-rosreestra.html

Чем открыть XML файлы Росреестра?

Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр.

Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране.

Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Что представляет собой файл xml Росреестра?

Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

Открываем xml файл через Internet Explorer

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

Как открыть через другие браузеры?

Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице.

Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.

Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице». А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.

Открываем xml файл офлайн

Открыть файл такого формата можно и без активного подключения к Интернету. Несомненным плюсом данного способа открытия файлов формата xml является возможность их редактирования. Для этого подходят такие программы как Блокнот, Notepad++, XML Notepad, Excel.

Открыв Блокнот, в меню «Файл» следует нажать «Открыть» и выбрать нужный документ. В программе откроется структура документа, состоящая из символов кода. Блокнот не поддерживает форматирование, поэтому весь код будет представлен сплошным текстом.

Следующей программой, которой можно воспользоваться для работы с файлом формата xml является Notepad ++. Визуально он похож на Блокнот. Главное отличие — широкий набор функций, которых Блокнот не имеет. Например, подсветка синтаксиса, что очень удобно при редактировании кода документа. Открыть в нем файл можно по тому же принципу, что и в Блокноте.

XML Notepad — программа, которая в свою очередь напоминает Notepad++, но в более узкоспециализированном варианте. Данная программа ориентируется уже на работу только с форматом xml. Именно поэтому работать с подобными файлами в ней еще удобнее. Она делит текст на смысловые отрезки, имеет более комфортный режим чтения и редактирования текста.

Excel также можно использовать для работы с файлами формата xml. Документ, открытый с помощью этой программы, будет иметь вид таблицы. Существенным минусом данной программы является ограничение на количество строк в файле. Поэтому файл большого размера в ней не откроется.

Для просмотра файлов xml формата подойдет любой текстовый редактор или Интернет-браузер. Если же требуется редактирование файлов данного формата, понадобятся специальные программы, такие как XML Marker, XML Editor от Oxygen или Xsemmel.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kadastr/chem-otkryt-xml-fajly-rosreestra.html

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра 2019

Сейчас для получения сведений из Росреестра широко используются электронные документы. Это позволяет пользователям в короткие сроки получить интересующую их информацию и значительно снижает нагрузку на государственные структуры. Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

В чем сложность

Еще совсем недавно сведения Росреестра были разделены на:

1. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — содержал информацию о правах собственности на недвижимое имущество.
2. Государственный кадастр недвижимости — имел сведения об объектах недвижимости.

 С 2019 года вся эта информация была объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который стал представлять собой единую базу по недвижимым объектам.

ЕГРН систематизировал в себе следующие данные:

• сведения кадастровых паспортов на объекты, чертежи и привязки к местности;
• кадастровые номера;
• площадь земельных участков, границы, тип возможного использования;
• планы помещений, конструктивные особенности, вид использования (жилое, коммерческое и т.п.);
• сведения о кадастровой стоимости;
• дата учета;
• вся информация, касающаяся прав на недвижимость, включая всех владельцев, и оснований по которым то или иное лицо владеет объектом (договора купли-продажи, дарения и прочие варианты);
• информация об имеющихся обременениях.

В настоящее время право собственности на объект подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный документ заменяет свидетельство о собственности на объекты недвижимости. Выписки подготавливаются по запросу заявителей и могут отражать различную информацию.

К примеру, в ряде случаев может понадобиться подтверждение того, что объект не заложен в банке и не имеет прочих обременений, либо необходима информация о прежних владельцах. Все эти сведения могу быть получены по запросу государственных, кредитных организаций либо при обращении граждан.

Благодаря созданию ЕГРН процесс заключения сделок с недвижимостью значительно упростился. Кроме этого практически исключилась возможность мошеннических действий, к примеру, когда реализуется объект с обременениями.

Заказать выписку можно как в стандартном бумажном варианте, так и в электронном виде. Электронные выписки могут быть получены через:

• официальный сайт Росреестра;
• портал государственных услуг;
• альтернативные сервисы в интернете, к примеру ктотам.про.

При оформлении заявки вышеуказанными способами от пользователя требуется знать кадастровый номер объекта недвижимости. Если он неизвестен, можно воспользоваться соответствующими сервисами, которые позволяют по кадастровой сетке отыскать нужный объект и осведомиться о его характеристиках.

Как правило, выписки заказываются в следующих случаях:

• при приобретении недвижимости;
• при спорах о границах земельных участков;
• для судебных разбирательств, предметом которых является объект недвижимости;
• для оформления ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости;
• при поиске имущества должника (исполнительное производство, банкротство и т.д.);
• для снятия с регистрации прежних владельцев недвижимости.

Полученная электронная справка представляет собой файл с расширением xml. Данный формат является неудобным для просмотра, что вызывает сложности у многих пользователей, которые заказали и скачали такую справку.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Итак, поскольку оформление заявки на получение выписки из Росреестра представляет собой несложную процедуру, проблем с получением документа возникнуть не должно. Трудности начинаются после того, как скачанные файлы не открываются, и пользователь не может ознакомиться с данными, которые в ней представлены.

Для того чтобы решить эту проблему, необходимо придерживаться следующих действий:

1. В первую очередь необходимо создать новую папку и распаковать полученный от Росреестра архив в нее.
2. В итоге в отельной папке должно расположиться три файла:
   • выписка в формате xml;
   • файл ЭЦП;
   • папка с графическим планом (в ряде случаев план объекта может находиться в самой выписке).
3. Далее пользователь должен отыскать на сайте Росреестра сервис, позволяющий просматривать выписки, либо просто перейти по следующей ссылке.
4. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
5. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
6. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человеческом формате».
7. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. Таким образом, формат xml будет переведен в формат html, который может быть открыт любой программой для серфинга в интернете.
8. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.

Метод с браузером

Существуют и альтернативные методы открытия xml файлов, которые осуществляются посредством браузеров. Для этого необходимо произвести некоторые настройки. Приведем порядок действий на примере распространенной программы Internet Explorer:

1. После открытия браузера необходимо попасть в меню «Сервис» и выбрать пункт «Параметры работы в режиме совместимости».
2. На открытой вкладке следует поставить галочку возле надписи «Отображать сайты в режиме совместимости».
3. После этого в меню «Сервис» необходимо выбрать пункт «Свойства браузера», и перейти на вкладку «Безопасность» — Надежные сайты» — «Сайты».
4. Напротив надписи «Для всех узлов требуется проверка серверов» не должно стоять галочки. Кроме этого необходимо выбрать самый низкий уровень защищенности.
5. В окно с надежными сайтами необходимо вбить ресурсы, которым следует доверять:
   • https://*.rosreestr.ru;
   • http://*.arcgisonline.com.
6. Затем в той же панели — в «Свойствах браузера» — необходимо зайти во вкладку «Дополнительно».
7. Здесь необходимо проставить галочки напротив всех мест, где указано «Разрешить». Снять галочки следует там, где существует запрет на какие-либо действия.

-инструкция

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

Как открыть xml файл выписки егрн с росреестра – Как заказать выписку ЕГРН из Росреестра — проверить статус — открыть xml sig

Фактически они представляют собой документы с набором непонятных для простого пользователя символов. Понять их содержимое в таком виде не представляется возможным.

А ведь чаще всего выписки нужно не только прочитать, но и сохранить, а также распечатать для предоставления их в различные официальные инстанции. Поэтому вопрос преобразования полученных выписок в нормальный доступный для понимания и чтения вид является весьма актуальным.

Как его преобразовать для просмотра и распечатки? Для просмотра и дальнейшей работы с файлами в виде XML требуется их преобразование. Сделать это можно несколькими достаточно простыми способами. Остановимся на каждом из них подробнее.

Через сервис Росреестра Стоит отметить, что на самом сайте Росреестра предлагается специальный сервис, помогающий прочитать, сохранить и даже распечатать такой файл. Называется он «Проверка электронного документа».

Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде

Инфо
В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;

• в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
• нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

• потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https».

В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про.

Как посмотреть xml файл выписки егрн с росреестра

Важно

С некоторых пор документы, полученные на портале Росреестра, стали присылать в нечеловекопонятном формате XML, хотя раньше в архиве был также и обычный PDF. Все это благодаря п.37 Приказа Минэкономразвития РФ от 27.02.

2010 №75 «Об Установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», согласно которому «Документы, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, а также запросы, если такие документы и запросы предоставляются в электронной форме, направляются в виде файлов в формате XML».

Внимание

Вот так Набиуллина Э.С. (тогдашний министр) решила «помочь» гражданам в получении сведений от правительства. Но хватит лирики… Принять человекопонятную форму документам XML нам поможет, прости Господи, несравненный Internet Explorer.

На файле XML нажимаем правой кнопкой — Открыть с помощью — Internet Explorer.

Как открыть файл xml росреестра?

Заказывать кадастровые сведения через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровые сведения, подготовленные в электронном виде, перестали содержать документ в формате *pdf.

Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование PDF-документа.

В действующем законодательстве также не предусмотрено прикреплять документ в формате *pdf.

Орган кадастрового учета присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: *xml и *xml.sig (файл *xml, подписанный электронной цифровой подписью специалиста органа кадастрового учета). Эти файлы не читаемы обычными программами на компьютере.

Нельзя распечатать полноценную выписку или другой документ в данных форматах.

Простой способ открыть xml-файл выписки росреестра

Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.

Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов. XML и SIG: чем открыть Росреестр?

1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате.

   Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию.

Как прочитать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Если у вас установлены две версии IE (64 и 32 бит), какой открывать неважно.

Если у вас древняя версия Эксплорера, то документ отобразится сразу же в нужном виде, как мы привыкли видеть его в формате PDF, иначе делаем так: Меню Сервис — Средства разработчика (или жмем F12) — Режим документов — Стандартный IE7 Вот теперь документ должен отобразится как положено.

Однако если в документе присутствуют всякие хитрые штуки вроде плана земельного участка, загружаемые с удаленного сервера, умненький IE заблокирует их. Чтобы они отобразились, надо в выданном предупреждении разрешить заблокированное: Теперь уже все должно работать и показываться.

Если и так не вышло, воспользуемся опять же порталом Росреестра и выберем на странице получения документа ссылку «Проверка электронного документа»: Далее выбираете скачанный файл и кликайте «Показать в человекочитаемом формате».

Как перевести в человекочитаемый формат документы из росреестра?

Итак, для перевода файла в читаемый формат, действуем следующим образом.

• выбираем указанный сервис на сайте Росреестра;
• в появившемся окне нажимаем кнопку выбора файла и загружаем полученный документ;
• когда документы загружены, нужно их проверить, нажав соответствующую кнопку;
• в обновившемся окне появится новая кнопка с названием «показать в человекочитаемом формате»;
• после ее нажатия откроется документ в нормальном виде;
• далее его можно сохранять и распечатывать.

Источник: https://mr-k.ru/raznoe/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra-kak-zakazat-vypisku-egrn-iz-rosreestra-proverit-status-otkryt-xml-sig.html